Te Koop Anthony Edenlaan 23 , Goes € 439.000,- k.k. VERKOCHT

Entree

Parkeer je auto op de eigen oprit. De oplader voor de elektrische auto is naast de voordeur voorzien. Je komt de woning binnen in de hal waar de meterkast, moderne toiletruimte, de deur naar de woonkamer en de trapopgang zich bevinden. De hal en toiletruimte zijn voorzien van een tegelvloer.

Wonen & koken

Via de hal kom je terecht in de woonkamer. Door zowel ramen aan de voorzijde als een raam aan de zijkant van de woning en mede door de aanbouw met lichtkoepel aan de tuinzijde komt hier veel natuurlijk licht binnen. De woonkamer is voorzien van een mooie eikenhouten vloer. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en hier tref je ook de fraaie vrijstaande houtkachel welke zorgt voor een gezellige sfeer. Aan de achterzijde van de woonkamer is de aanbouw gerealiseerd.

In de aanbouw bevindt zich de complete keuken, van alle gemakken voorzien, met o.a. een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en veel opbergruimte. In de uitbouw bij de keuken is plaats voor een royale eettafel. Door de aanwezigheid van een lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin krijg je ook hier veel licht binnen. De keuken is voorzien van dezelfde tegelvloer als de hal. Vanuit de keuken bereik je tevens de garage. 

Garage

De woning beschikt over een aangebouwde garage met loopdeur en biedt je genoeg ruimte voor het plaatsen van een werktafel, het stallen van fietsen of kan dienen als bergruimte. De garage is zeker licht te noemen door de aanwezigheid van 2 lichtkoepels en is voorzien van een coatingvloer. In de garage bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de garage heb je ook directe toegang tot de achtertuin.

Slapen en douchen 

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer.

De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, een badkamermeubel, een designradiator en een hangtoilet. 

Via de vaste trap in de overloop kan je de zolder bereiken.

Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime zolder waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd welke is voorzien van een fonteintje. Er is hier ook weer veel lichtinval door de aanwezigheid van een dakkapel en dakvensters.  De schuifkastenwand biedt veel opbergruimte. Verder vind je hier, netjes weggewerkt in een kast, de nieuwe cv-ketel en de unit van de zonnepanelen. 

Tuinieren, zonnen & genieten

Vanuit de aanbouw of de garage bereik je de achtertuin. De tuin is voorzien van een terras, gazon, beplanting en houtopslag. In de aangebouwde houten berging is ruimte genoeg voor het opbergen van bijvoorbeeld tuinmeubelen en tuingereedschap.

Genieten kan in de sfeervolle overkapping die is aangebouwd aan de woning óf achterin de tuin in de luxe overkapte zithoek/terras, grenzend aan een brede sloot. Beide overkappingen zijn voorzien van elektriciteit. Hier kan je ieder seizoen genieten van de buitenlucht. 

Directe achterburen zijn er niet, hierdoor is er veel privacy.

Tot slot

Net zo enthousiast over deze woning als wij? Neem dan snel contact op voor het inplannen van een bezichtiging!

 
Kenmerken:
* Instapklare 2-kapper * Bouwjaar 1988 * Gebruiksdoeloppervlakte ca. 140 m2 * Inhoud ca. 440 m3 * Perceel ca. 250 m2 * Kindvriendelijke woonwijk * Fijne ligging aan een rustige straat * 4 slaapkamers * Overkapping * Garage * Eigen oprit * Uitzicht op groen zowel voor- als achterzijde * Dakkapel zolder * Cv-ketel Nefit Trendline (2022) * 8  Zonnepanelen * Op loopafstand van verschillende voorzieningen *

Toelichting

VN Makelaars is zorgvuldig als het gaat om het geven van juiste informatie. We kunnen echter niet garanderen dat deze informatie altijd foutloos en volledig is. Daarom kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Vraagprijs	€ 439.000 kosten koper
Status	Beschikbaar
Aanvaarding	In overleg
Bouw
Soort woonhuis	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwvorm	Bestaande bouw
Bouwjaar	1988
Soort dak	Zadeldak bedekt met dakpannen
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen (= woonoppervlakte)	136 m²
Externe bergruimte	16 m²
Perceeloppervlakte	249 m²
Inhoud	440 m³
Indeling
Aantal kamers	5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer
Badkamervoorzieningen	Douche en toilet
Aantal woonlagen	2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen	Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen
Energie
Energielabel	B
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	C.V.-ketel en houtkachel
Warm water	C.V.-ketel
C.V.-ketel	Nefit Trendline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin	Achtertuin en voortuin
Bergruimte
Schuur/berging	Aangebouwde houten berging
Garage
Soort garage	Aangebouwde stenen garage
Capaciteit	1 auto
Voorzieningen	Elektra en stromend water
Isolatie	Dakisolatie en muurisolatie
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid	Op eigen terrein en openbaar parkeren